O projektu

O projektu

Rezidenční Bydlení Zbýšov se nachází v klidné obytné čtvrti města Zbýšov, obklopeného přírodou. Projekt se vyznačuje moderním jednoduchým vzhledem a širokou nabídkou různých velikostí a typů bydlení s logicky řešenými dispozicemi. Kvalitu bydlení zvyšuje dostatek parkovacích míst a zeleně v areálu.

Aktuální výstavba je rozčleněna do několika etap, které zahrnují objekty 5 rodinných domů, bytového domu s 25 byty, bytového domu s 18 byty a 2 komerčními jednotkami a 7 řadových garáží, včetně veškerých inženýrských sítí. Dále jsou součástí zpevněné plochy parkovacích stání a komunikací a úpravy společných ploch zeleně. V areálu se také nachází již dokončený bytový dům s 22 najemnímí byty.

 

Pro detailní informace klikněte na vybraný objekt.

Etapy

DOKONČENÁ ETAPA – Nájemní byty

Objekt bytového domu s 22 malometrážními nájemními byty, zkolaudován v roce 2017.

ETAPA A – Rodinné domy

Novostavba 5 řadových dvoupodlažních nepodsklepených rodinných domů s dispozicí 4+kk. Ke každému domu náleží dvě parkovací stání na pozemku a zahrada s malým skladem.

ETAPA B – Bytový dům a garáže

Kompletní přestavba a vybudování nových bytových jednotek ze stávajícího dvoupodlažního podsklepeného objektu. Bytový dům nabízí 25 bytových jednotek o dispozicích 1+kk až 4+kk. Všechny byty máji vlastní kóji v suterénu a dále balkón, terasu nebo zahradu s malým skladem. K dispozici je parkování pro každou bytovou jednotku.
Součásti etapy je výstavba 7 řadových garáží ve dvoře areálu.

ETAPA C – Bytový dům

Novostavba čtyřpodlažního nepodsklepeného objektu. Bytový dům nabízí 18 bytových jednotek o dispozicích 1+kk až 4+kk a 2 malé komerční jednotky. Všechny byty máji vlastní kóji v přízemí a dále balkón, terasu nebo zahradu s malým skladem.
K dispozici je parkování pro každou bytovou jednotku.

Harmonogram etap

DOKONČENÁ ETAPA – Nájemní byty

– koloudace 2017
– plně obsazeno

ETAPA A – Rodinné domy

– územní povolení 09/2019
– stavební povolení 06/2020
– zahájení výstavby 06/2020
– zahájení prodeje 11/2020
– předpokládané dokončení 09/2021

ETAPA B – Bytový dům a garáže

– územní a stavební povolení 09/2019
– předpokládané zahájení výstavby 2022
– předpokládané dokončení 2023

ETAPA C – Bytový dům

– územní povolení 09/2019
– přípravava projektu pro stavební povolení 2021
– předpokládané zahájení výstavby 2022
– předpokládané dokončení 2024

Slovo architekta

Rezidenční areál Zbýšov je ojedinělým projektem v dané lokalitě. Město Zbýšov s necelými 4 tisíci obyvatel je situováno jihozápadně od Brna, ve vzdálenosti 25 km od centra moravské metropole. Město je vybaveno širokou občanskou infrastrukturou a nachází se v malebném přírodním rámci.

Těchto benefitů se rozhodl využít investor a oslovil nás se záměrem vybudování komfortního klidného bydlení v dosahu velkoměsta.

Rezidenční areál nevzniká na zelené louce, jak je u developerských projektů časté, nýbrž využívá již stabilizovanou plochu v rámci města. Oblast Padělky se nachází na okraji města, je kombinací malých samostatných bytových domů a rodinných domků, s velkorysými plochami zeleně a velmi klidnou dopravou. Výstavba rezidenční areálu je navržena v několika etapách a po jejím dokončení nabídne širokou škálu typů bydlení.

Na ploše přes 9 tisíc m² se aktuálně v jižní části nachází dvoupodlažní objekt bývalé ubytovny, penzionu a restaurace Pamir.

Část tohoto objektu již prošla přestavbou a nacházejí se v ní moderní malometrážní byty na pronájem. V druhé části objektu a navazující přístavbě je navrženo vybudování bytů na prodej o velikostech 1+kk až 4+kk, v různých variantách – klasické byty, mezonetové a vilabyty. Vilabyty jsou dvoupodlažní, s vlastním vstupem z exteriéru a zahrádkou. Jsou tedy zajímavou alternativou k bydlení v rodinném domě.
Na západní hranici pozemku je navrženo 5 jednoduchých dvoupodlažních řadových rodinných domů o dispozice 4+kk.
Při severní hranici pozemku je umístěna novostavba čtyřpodlažního bytového domu s byty o velikostech 1+kk až 4+kk a také dvěma malými komerčními prostory vhodnými např. pro vybudování kadeřnictví, trafiky, apod.

Společnými jmenovateli všech objektů v rezidenčním areálu jsou příjemné měřítko, respektující okolní zástavbu, jednoduchá neutrální barevnost doplněná o prvky dřeva, logické dispozice a použití kvalitních materiálů, současně s nastavením vysokého standardu. Samozřejmostí je dostatek parkovacích míst, včetně možnosti zakoupení garáže. Byty v přízemí mají přístup na vlastní zahrádky, byty ve vyšších patrech mají k dispozici balkony a terasy. Všechny byty mají sklepy. Každý rodinný dům má vlastní plochu k parkování a zahradu. Na zahradách jsou osazeny dřevěné zahradní sklady.

Kromě různorodých variant nabízeného bydlení a prostoru pro drobnou komerci je také zásadním přínosem rezidenčního areálu společné zázemí pro komunitní život obyvatel. Na sdílených plochách je počítáno se zahradní úpravou, s vybudováním venkovního ohniště s posezením, možností vyvýšených záhonů , kompostu, apod.

Ing.arch. Šárka Dobisová
Ing.arch. Lenka Novák Axmanová

O developerovi

Za projektem Bydlení Zbýšov stojí společnost PAMIR – Rezidenční bydlení s.r.o. Jejíž jednatel byl v letech 2002 – 2013 společníkem ve stavební firmě, která například realizovala výstavbu projektu s 64 byty v Rosicích nebo 21 bytů v Otrokovicích. Disponuje tak bohytými zkušenosti v oboru.

Kontaktní formulář